一、项目概况
1、区域位置
海南文昌同创碧海城· 南苑（二期）项目用地位于海南省文昌市内，项目用地位于清澜开发区，场地距离清澜镇与高隆湾较近。地块周边环境优美，配套齐全。且东南面靠近市委办公大楼，是清澜开发区的核心地段。
2.用地条件
地块面积约160亩，东西长约336米，南南宽约320米，呈近似梯形形状。地块东向为清澜镇至高隆湾道路，北面为市政快速路，均为城市主要道路，交通条件优越。用地朝向正南偏东，形状较为方正，地势平坦，用地条件十分优越。
3.气象条件
该地区为热带南缘沿海地带，属热带季风岛屿型，具有热带和亚热带气候特点。四季常春，夏天酷暑，冬有阵寒，雨量充足，气候温和。年平均温度为24°C。常年最高温度为36.9°C。最低温度为0.3-6.6°C；雨量充足，常年降雨量1799.4mm，雨季主要集中在5-10月份，占全年的79%；累年平均相对湿度为87%，最大相对湿度88%。
4.项目建设概况
项目规划总用地107534.98平方米，净用地面积107534.98平方米。总建筑面积273558.06平方米，容积率2.49，拟建高层住宅28栋。裙房为2层商业街及其它配套公建。小区共有住宅单位3130套，居住人口10016人，规划结构为“小区组团”的模式。户型特点：户型方正，景观朝向好；结构合理，户型紧凑，公摊较小，经济适用；地上停泊车位328个。 |
